Under et pant er det sædvanligt at forstå et lån, som en bank giver dig specifikt til køb af fast ejendom. Desuden er den erhvervede ejendom sikkerhed. Det er nødvendigt at nøje overveje undersøgelsen af al dokumentation om realkreditudlån i henhold til det program, som banken tilbyder dig for at kende dine rettigheder og forpligtelser på forhånd samt være forberedt på alle tilknyttede omkostninger.
Instruktioner
Trin 1
Hent en lejlighed og vælg en bank. Vælg en bank, der udsteder realkreditlån til køb af en lejlighed i Rusland med de mest acceptable betingelser for dig. Du skal gøre dig bekendt med alle tilbud fra førende ejendomsmæglere til salg af en lejlighed og vælge den bedst egnede til dig selv.
Trin 2
Beregn lånebeløbet ved hjælp af en pantregner. Ved hjælp af lommeregneren kan du bestemme det omtrentlige lånebeløb og et passende låneprogram.
Trin 3
Udfyld onlineansøgningen, der er offentliggjort på bankens websted. Udfyld en ansøgning på bankens websted, og som resultat vil du modtage en foreløbig beslutning om levering af et realkreditlån.
Trin 4
Du skal forberede og korrekt udarbejde dokumenter til opnåelse af pant i en lejlighed. Banken overvejer de dokumenter, du har leveret, og træffer en endelig beslutning om muligheden for at give dig et lån. Forsikringsselskabet kontrollerer ejendomsskøbet for lejligheden, og et uafhængigt vurderingsselskab hjælper med at bestemme markedsværdien.
Trin 5
Den sidste fase. Banken er klar til at gennemføre en transaktion med dig - for at underskrive en låneaftale skal der udarbejdes en købs- og salgsaftale for en lejlighed.
Trin 6
Et andet punkt at være opmærksom på er de ekstra omkostninger ved pantet, ud over de årlige renter på lånet. Dette er behandlingen af en ansøgning om et lån, når banken finder ud af kundens kreditværdighed, vurderingen af de lokaler, der er beregnet til pantet, som beløbet på lånet udstedt af banken afhænger af, samt verifikationen af den lejlighed, som du besluttede at købe under programmet til realkreditudlån. Sidstnævnte omkostninger kan enten være faste eller afhænge af lånebeløbet. Glem ikke også de beløb, du bliver nødt til at betale for banktjenester, såsom at åbne en konto, yde et lån, bruge en pengeskab osv. Derudover kræver nogle banker notarisering af realkreditaftalen, hvilket også kræver ekstra omkostninger.
