Omregistreringen af en lejlighed eller en andel af beboelsesområdet til et barn er blevet forenklet siden januar 2006 på grund af det faktum, at skatten på donation af ejendom er afskaffet. I denne henseende er det lettere og billigere at omregistrere en lejlighed til et barn ved at donere. Men ikke desto mindre er selve omregistreringsproceduren ret kompliceret, da den kræver meget tid.
Instruktioner
Trin 1
For at omregistrere en lejlighed eller en del af beboelsesområdet til et voksen barn skal du først samle en pakke med nødvendige dokumenter, nemlig:
• certifikat om ejerskab af lejligheden;
• privatiseringsaftale eller købs- og salgsaftale;
• certifikat fra BTI for den vurderede værdi af lejligheden;
• et certifikat fra skattekontoret, hvis lejligheden, der genudgives, tidligere blev overført til ejeren ved arv eller under en gaveaftale;
• udtrække fra den personlige konto;
• certifikat for familiesammensætning;
• bevis for fravær af gæld til forsyningsselskaber.
Trin 2
I tilfælde af at der tidligere blev foretaget en ombygning i lejligheden, er det nødvendigt at indsende dokumenter fra boligorganisationen, der bekræfter lovligheden af den foretagne ombygning. Hvis ombygningen i lejligheden ikke er legaliseret, bliver indsamlingen af dokumenter vanskeligere. I dette tilfælde er det nødvendigt at kontakte boligorganisationen for at arrangere ombygningen i lejligheden i overensstemmelse hermed.
Trin 3
Når hele pakken med dokumenter er indsamlet, skal du kontakte en notar for at udarbejde en donationsaftale. Ved udarbejdelse af en donationsaftale skal ejeren af lejligheden og det barn, som lejligheden omregistreres til, være til stede.
Trin 4
En pakke med dokumenter og en donationsaftale underskrevet i nærværelse af en notar indsendes til registrering til afdelingen for Federal Registration Service på det sted, hvor lejligheden blev omregistreret for at legalisere barnets ejerskab.
Trin 5
Hvis lejligheden genudstedes til et mindreårigt barn, skal der vedlægges en fuldmagt fra barnet selv til ovenstående dokumentpakke for at modtage gaven. Men da barnet er mindreårigt, og selv ikke er berettiget til at udstede en sådan fuldmagt, kan nære slægtninge, for eksempel en bedstemor, gøre dette for ham. Derfor bedstemor vil fortsætte proceduren for omregistrering af en lejlighed til et mindreårigt barn og acceptere lejligheden som en gave på vegne af barnet.
Trin 6
I tilfælde af at lejligheden ejes i fællesskab af to ægtefæller, kræves samtykke fra en af ægtefællerne for at omregistrere lejligheden eller andelen af beboelsesområdet for barnet.
